NEL CUORE DI TRANI, A DUE PASSI DAL PORTO: L’AUTENTICO FASCINO DI UNA PALAZZINA INDIPENDENTE

Nel cuore della zona più affascinante e ricercata di Trani, a pochissimi passi dal meraviglioso Porto Turistico e da Via Zanardelli, proponiamo in vendita una caratteristica palazzina indipendente cielo-terra, una proprietà che conquista per il suo fascino autentico e per una posizione davvero difficile da replicare.

L’immobile si sviluppa su più livelli e conserva tutto il carattere delle abitazioni storiche, con dettagli architettonici che ne raccontano l’identità: dalle volte a botte con tufo a vista del locale al piano terra, fino alla pavimentazione in graniglia, al caratteristico fracassè in muratura e ai suggestivi balconcini alla romana presenti ai piani superiori.

Al piano terra troviamo un comodo locale di circa 34 mq, ideale come magazzino o deposito e particolarmente interessante anche come pertinenza dell’abitazione.

Salendo ai piani superiori troviamo:
– al primo piano, una cucina finestrata con bagno, per una superficie di circa 40 mq, impreziosita dalla pavimentazione in graniglia e dal caratteristico fracassè in muratura;
– al secondo piano, anch’esso di circa 40 mq, si sviluppa una camera da letto con bagno privato e balconcino alla romana;
– il terzo piano, anch’esso di circa 40 mq, ospita un’altra camera da letto con bagno privato e balconcino alla romana.
Una distribuzione particolarmente interessante anche sotto il profilo ricettivo, poiché ciascun livello dispone di ambienti autonomi e, soprattutto, ogni camera è dotata del proprio bagno privato, garantendo agli eventuali ospiti indipendenza e privacy.

La proprietà culmina nel lastrico solare di circa 40 mq, di esclusiva proprietà, uno spazio prezioso e riservato dove poter creare un angolo di relax e godere di un’ atmosfera unica. Un ulteriore elemento di grande interesse per chi immagina l’immobile anche come investimento per un’attività ricettiva, dove la terrazza potrebbe diventare uno spazio suggestivo per le colazioni o per momenti di relax degli ospiti.

La palazzina si presenta in buone condizioni, dispone di aria condizionata negli ambienti principali, ad eccezione dell’ultimo piano, e conserva un’atmosfera calda e autentica, resa ancora più interessante dalla sua indipendenza.

Ma è soprattutto la posizione a rendere questa proposta così speciale: uscire di casa e trovarsi praticamente a ridosso del porto turistico, a pochi passi da Via Zanardelli, significa vivere una delle zone più belle e ambite di Trani, immersi nel fascino del centro e nella vivacità della città.

Una proprietà indipendente, ricca di carattere e con importanti potenzialità, nel cuore di una delle location più desiderate di Trani.

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In the heart of Trani’s most charming and sought-after area—just steps away from the magnificent tourist harbor and Via Zanardelli—we offer for sale a distinctive, independent townhouse. It is a property that captivates with its authentic allure and a truly unique location.

Spanning multiple levels, the building retains the character of a historic home, featuring architectural details that reflect its identity: from the exposed tufa barrel vaults on the ground floor to the terrazzo flooring, the traditional built-in masonry stove, and the charming “Roman-style” balconies on the upper floors.

On the ground floor, there is a convenient space of approximately 34 sqm—ideal for use as a storeroom or warehouse, and particularly appealing as an annex to the main residence.

Moving up to the upper floors, we find:

– on the first floor, a kitchen with a window and a bathroom (covering about 40 sqm), featuring attractive terrazzo flooring and a distinctive built-in masonry stove;

– on the second floor – also approximately 40 sqm – a bedroom with an en-suite bathroom and a small Juliet balcony;

– the third floor, again around 40 sqm, houses another bedroom with an en-suite bathroom and a small Juliet balcony.

This layout is particularly attractive for hospitality purposes, as each level offers independent spaces and -crucially – every bedroom has its own private bathroom, ensuring independence and privacy for guests.

The property is crowned by a private rooftop terrace of approximately 40 sqm—a precious, secluded space perfect for creating a relaxation nook and enjoying a unique atmosphere.

This feature is particularly appealing for those considering the property as an investment for a hospitality business, where the terrace could serve as an enchanting setting for guest breakfasts or moments of leisure.

The building is in good condition, features air conditioning in the main living areas (with the exception of the top floor), and retains a warm, authentic feel—enhanced by the fact that it is a standalone property.

Yet, it is the location that truly makes this offer special: stepping out the door to find yourself right next to the marina and just steps away from Via Zanardelli means experiencing one of Trani’s most beautiful and sought-after areas, immersed in the charm of the historic center and the city’s vibrant energy.

A standalone property full of character and significant potential, situated in the heart of one of Trani’s most desirable locations.

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